Mnogi građani i ne slute da na sopstvenom imanju kriju malo bogatstvo ili bar ozbiljnu sumu novca.
Ako preko vaše njive, dvorišta ili placa prolaze strujne bandere, visokonaponski dalekovodi, gasovodne cevi ili podzemni kablovi, imate potpuno zakonsko pravo da od države i javnih preduzeća naplatite paprenu novčanu odštetu.
Struja i gas na vašoj zemlji: Zašto vam duguju novac?
Decenijama unazad, velika preduzeća postavljala su infrastrukturu na privatnim parcelama širom zemlje. U najvećem broju slučajeva, to je rađeno bez ugovora.
U pravnom sistemu Srbije ova pojava poznata je kao faktička eksproprijacija.
Cifra ide od nekoliko stotina do desetina hiljada evra
Visina naknade koju možete ostvariti zavisi od nekoliko ključnih faktora, a iznosi često prijatno iznenade vlasnike:
- Lokacija i vrsta zemljišta: Građevinski placevi u okolini gradova donose drastično više novca od poljoprivrednih njiva.
- Površina zaštitnog pojasa: Ne meri se samo sama stuba ili cev, već i kompletan zaštitni pojas oko njih u kom vam je zabranjeno da gradite objekte ili sadite voće.
- Gubitak vrednosti imovine: Plac preko koga prolazi visokonaponski dalekovod ili gas pod pritiskom gubi i do 50% tržišne vrednosti, a preduzeće je dužno da vam nadoknadi tu razliku.
Vrhovni sud je zauzeo stav - ovo pravo ne zastareva, što znači da novac možete naplatiti čak i ako je bandera postavljena pre 30 ili 40 godina, pa i ako ste imanje nasledili od roditelja.
PREPORUKA
Šta se dešava sa cenama nekretnina u Srbiji - Zašto neprestano rastu?
vest
Rušenje stare kuće ne mora da bude samo trošak - Evo kako možete i da zaradite
vest
Stan od 100.000 € zapravo košta mnogo više - Koji sve dodatni troškovi čekaju kupca?
vest
Koji su prvi koraci do isplate?
Da biste proverili da li imate pravo na novac i pokrenuli postupak, procedura je prilično jasna:
- Provera u katastru: Prvo se uverite da ste u katastru upisani kao vlasnik ili suvlasnik sporne parcele.
- Izlazak geometra: Licencirani geometar utvrđuje tačnu površinu vaše zemlje koju je preduzeće zauzelo svojim instalacijama i zaštitnim pojasom.
- Pokretanje postupka: Postupak se najčešće rešava pred sudom uz pomoć advokata i sudskih veštaka koji procenjuju tačnu visinu štete.
U selu na mom placu su postavljene dve bandere koje nose strujne kablove.Zelim da mi se nadoknadi steta
Dobar dan, ispred porodične kuće nalazi se stubna trafo stanica na udaljenosti od kuće 6m. a od samog ulaza u dvorište 1,5m privremenog karaktera. Na našu žalbu opštinska uprava odgovorila da je u dozvoljenoj udaljenosti. Tu je 30godina već. Imali smo u porodici smrtni slučaj od retke bolesti koja je možda i povezana sa zračenjem. Da li može da se izmesti isti?
Bandera se nalazi u dvorištu,zbog toga nemam ni signal ni internet.
Zelim da vam se obratim s postovanjem Kod mene su 3 bandere 2 velike od darkovoda 1 od rasvjete te u mom dvoristu nalazi se 4 stub ustvari trafo stanica sve u mom dvoristu koji sam vlasnik 1/1 nasldno od roditelja koje su postavili dok je bio ziv sad sam ja nasladio parcelu gdje mi se tu u blizini nalazi kucu daljine od trafo stanice 15 metara pa me zanima dali mogu sta resiti a imam neki ugovor koji je potpisan sa mojim roditeljom
Kod mene je bandera bila drvena a sada betonska u sred grada. Kada sam trazila podzemni kabl odbili su da ugrade, pod pretnjom ako i dalje budem trazila, podzemni kabl, da cemo ostati bez struje!!!
Dali se zakon odnosi i na puteve koji prolaze kroz privatne parcele?
šta ako je bandera za potrebe priključka naše i komšijine kuće a nalazi se na našem placu
Postovani, imam stub na koji dolazi i odlazi 25 kablova, kablovske ili interneta ili telefona.Kakva su moja prava.Hvala
Te bandere i kablovi su nekada verovatno postavljani uz saglasnost vlasnika.....
Postovani,da li to vazi i za kablovsku ili ne,posto mi je kabel zabetonifan sa bandere u dvoristu?
Treba imati na umu da su se u prošlosti Elektrodistribucija i druga javna preduzeća trudila da što brže i jeftinije obezbede struju ili vodu za svako domaćinstvo. Često su se dogovarali direktno sa meštanima i zajedno tražili najbolje, najbrže, i najpovoljnije rešenje. Zahvaljujući takvim dogovorima, cela sela i naselja su dobila električnu energiju mnogo ranije nego što bi to bilo moguće kroz komplikovane procedure. Često, nije postojala ni alternativa već je to bilo jedino moguće rešenje da se struja negde sprovede.
Potpuno se zaboravlja da su ti isti vlasnici najčešće dali saglasnost kako bi uopšte dobili struju. U vreme kada su te linije bile građene, to je bio jedini tehnički izvodljiv način da energija stigne do svih domaćinstava i privrede u tom kraju. Tada nikome nije smetalo stub jer je donosio civilizaciju i podizao vrednost samog područja i imanja. Tražiti naknadu decenijama kasnije za mrežu koja služi opštem interesu i od koje svi imamo korist, prosto nema smisla i otvara mogućnost za blokadu dela sistema snabdevanja.
Ako je to rešenje bilo jedino moguće ili najbolje moguće u tom trenutku, da li javna preduzeća sada treba kažnjavati? Ja mislim ne. Troškovi eksproprijacije usporiće rekonstrukciju i modernizaciju infrastrukture koja je u interesu svih nas.
Pa kolika je vrednost placa kada nema sprovedene struje? Nekada je jedino resenje da bi se sprovela struja, bas postavljanje bandere na placu. I apsurdno je traziti naknadu za postavljanje bandera i dalekovoda! N
Ovo je neka advokatska mutljavina. Sad ce da trže saglasnost od ljudi da ih oni zastupaju na sudu, pa ce da pokupe sudske troskve, bas njih briga za stubove. Ne bih ja sa niima tikve sadio!
Ja ne verujem šta čitam po ovim komentarima. Gde to ima 10 iljada evra za banderu. Ja ako ne poranim pre petla i ako nesto ne oposlim oko kuće i u polju nemam ni dinara. Manite se ćorava posla. Nema para od čukanja po telefonu
Kome da se javim za banderu u dvoristu? Imam problem slab signal i struja
resavamo situaciju adice novi sad......
Na njivi oduvek stoji dalekovod za koji nikada nismo uspeli da dobijemo nk dinar